鄭州百腦匯漲租、商家搬進搬出

　　（2020-02-08）河南鄭州科技市場IT產品配送網-鄭州電腦手機測評中心

　　縱觀全年的IT賣場，我們能夠發現誠信問題困擾已久。經濟學中有“壞幣驅逐良幣”的理論，意思是古代錢幣市場上，破舊的不夠分量的舊幣能夠不斷驅逐完好的新的錢幣，因為大家都不愿消費新幣，所以最后市場上剩下的都是不夠分量的錢幣。現在的IT賣場正面臨這樣一個問題，即不誠信的商家越來越多，逐步破壞市場秩序，結果形成惡性循環，再也沒有所謂的好商家。百腦匯與八方電器的聯姻應該能給現在的賣場一些啟示，強強聯合逐步形成良好的購物氛圍，正所謂得人心者的天下，只有誠信問題解決了，一切問題就不再是問題。

　　還沒入住的門店

　　而10月中旬正值河南百腦匯換約時期，漲租是否還會繼續？商家有何反應？帶著這些問題，筆者走進百腦匯，走近商家，一探究竟。

　　經銷商：租金光漲不落，今年上調30%

　　走近百腦匯的一樓，能發現百腦匯后面的格局有所調整，其中金慧通把位于前面的店面往后調整了一些。金慧通相關負責人告訴筆者，此次調整時為了占取好位置，便于所有產品的分類管理。

　　搬走了索鑫，來了新主

　　走上二樓，筆者發現東邊的柜臺旁有幾家空房，看似還沒有入住，而在最南邊的過道旁發現索鑫數碼往東遷移了幾個柜臺，而尼康專業影像從里面搬遷至索鑫的舊地址。

　　當問到今年的租金有何特征時，商家告訴筆者，今年的租金再次上漲30%。看來全國形勢沒啥差別，統一漲落。接著商家算了一筆帳，2004年9月份百腦匯開業初期進行了大規模的優惠活動，每平方租金大約在60元左右，而在2005年已經上漲到120元左右，接下來這幾年從150、180、220一直漲到今年的250元/每平方左右。08年上調幅度最大，達到40%左右。

　　雖租金上調幅度較大，但資源費的調整則頗為意外，有商家告訴筆者，原來預計5萬元的資源費，結果只收取2萬元，雖說比預期少了些，但是不多不少的費用讓他們很難和商家進行討價還價。

　　當問及商家為什么租金直漲不跌時，商家說現在想進賣場也不是很容易，作為賣場管理方希望大商家能夠越來越多，這樣的話能夠保證信譽，而不希望很多小商家堆積如山，以防止出現管理上的誠信問題。

　　大商家陸續入住 提高信譽度

　　說其大商家的入住，筆者還意外發現八方電器已經進駐百腦匯市場，這對于百腦匯市場來說無疑是一個利好消息，畢竟在河南IT市場八方電器還是頗負盛名的，其品牌的影響力也得到了消費者的極度認可。

　　百腦匯管理方的低調

　　在筆者提出采訪百腦匯的管理人員時，鄭州百腦匯店相關負責人告訴筆者，關于今年的換約只是按照既定步驟開展，調整很順利。盡管筆者得到的答案很模糊，但是也有管理人員私下告訴筆者，一樓的柜臺調整全部由上海總部負責，鄭州店沒有決定權，關于租金及資源費的調整則都是在去年的基礎上，結合今年的實際情況開展。低調的百腦匯沒有做出很多回應，但是筆者感覺到換約計劃進行的相當不錯。

　　入住的八方電器

　　百腦匯八方電器店的基本布置已經到位，部分產品包括證書擺放的井然有序，負責人李先生告訴筆者在整個IT行業出現低迷，電子商務越來越火的今天，八方電器也力求從多方面開拓新的業務渠道，這次與百腦匯聯姻就是一個試水過程，如果成功，那么以后會繼續加緊在科技市場的店面布置。

　　古人用“年年歲歲花相似，歲歲年年人不同”來形容斗轉星移、歲月流逝的傷感。而對于全國的各大IT賣場，這句話同樣適用。最明顯的例子便是中關村，這個輝煌十年的IT賣場巨頭如今身陷罪惡泥潭，在消費者的指責聲中茍延殘喘，有資深人士推測，中關村馬上要改弦更張了，所以商戶不斷再換。在金融危機的宏觀背景下，很多人擔心這種情況會以星火之勢，蔓延至全國IT賣場。遭受消費者及媒體長期指責是今年IT賣場的特征之一，而第二個特征就是經銷商對于不斷上漲的租金叫苦不迭，從北京、上海一直到成都，這種例子不乏鮮見。位于上海的太平洋電腦城今年上半年就多次遭到經銷商的集體抗議。

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