鄭州百腦匯漲租、商家搬進(jìn)搬出

　?。?020-02-08）河南鄭州科技市場(chǎng)IT產(chǎn)品配送網(wǎng)-鄭州電腦手機(jī)測(cè)評(píng)中心

　　縱觀全年的IT賣場(chǎng)，我們能夠發(fā)現(xiàn)誠(chéng)信問(wèn)題困擾已久。經(jīng)濟(jì)學(xué)中有“壞幣驅(qū)逐良幣”的理論，意思是古代錢幣市場(chǎng)上，破舊的不夠分量的舊幣能夠不斷驅(qū)逐完好的新的錢幣，因?yàn)榇蠹叶疾辉赶M(fèi)新幣，所以最后市場(chǎng)上剩下的都是不夠分量的錢幣。現(xiàn)在的IT賣場(chǎng)正面臨這樣一個(gè)問(wèn)題，即不誠(chéng)信的商家越來(lái)越多，逐步破壞市場(chǎng)秩序，結(jié)果形成惡性循環(huán)，再也沒(méi)有所謂的好商家。百腦匯與八方電器的聯(lián)姻應(yīng)該能給現(xiàn)在的賣場(chǎng)一些啟示，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合逐步形成良好的購(gòu)物氛圍，正所謂得人心者的天下，只有誠(chéng)信問(wèn)題解決了，一切問(wèn)題就不再是問(wèn)題。

　　還沒(méi)入住的門店

　　而10月中旬正值河南百腦匯換約時(shí)期，漲租是否還會(huì)繼續(xù)？商家有何反應(yīng)？帶著這些問(wèn)題，筆者走進(jìn)百腦匯，走近商家，一探究竟。

　　經(jīng)銷商：租金光漲不落，今年上調(diào)30%

　　走近百腦匯的一樓，能發(fā)現(xiàn)百腦匯后面的格局有所調(diào)整，其中金慧通把位于前面的店面往后調(diào)整了一些。金慧通相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴筆者，此次調(diào)整時(shí)為了占取好位置，便于所有產(chǎn)品的分類管理。

　　搬走了索鑫，來(lái)了新主

　　走上二樓，筆者發(fā)現(xiàn)東邊的柜臺(tái)旁有幾家空房，看似還沒(méi)有入住，而在最南邊的過(guò)道旁發(fā)現(xiàn)索鑫數(shù)碼往東遷移了幾個(gè)柜臺(tái)，而尼康專業(yè)影像從里面搬遷至索鑫的舊地址。

　　當(dāng)問(wèn)到今年的租金有何特征時(shí)，商家告訴筆者，今年的租金再次上漲30%?？磥?lái)全國(guó)形勢(shì)沒(méi)啥差別，統(tǒng)一漲落。接著商家算了一筆帳，2004年9月份百腦匯開(kāi)業(yè)初期進(jìn)行了大規(guī)模的優(yōu)惠活動(dòng)，每平方租金大約在60元左右，而在2005年已經(jīng)上漲到120元左右，接下來(lái)這幾年從150、180、220一直漲到今年的250元/每平方左右。08年上調(diào)幅度最大，達(dá)到40%左右。

　　雖租金上調(diào)幅度較大，但資源費(fèi)的調(diào)整則頗為意外，有商家告訴筆者，原來(lái)預(yù)計(jì)5萬(wàn)元的資源費(fèi)，結(jié)果只收取2萬(wàn)元，雖說(shuō)比預(yù)期少了些，但是不多不少的費(fèi)用讓他們很難和商家進(jìn)行討價(jià)還價(jià)。

　　當(dāng)問(wèn)及商家為什么租金直漲不跌時(shí)，商家說(shuō)現(xiàn)在想進(jìn)賣場(chǎng)也不是很容易，作為賣場(chǎng)管理方希望大商家能夠越來(lái)越多，這樣的話能夠保證信譽(yù)，而不希望很多小商家堆積如山，以防止出現(xiàn)管理上的誠(chéng)信問(wèn)題。

　　大商家陸續(xù)入住 提高信譽(yù)度

　　說(shuō)其大商家的入住，筆者還意外發(fā)現(xiàn)八方電器已經(jīng)進(jìn)駐百腦匯市場(chǎng)，這對(duì)于百腦匯市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)利好消息，畢竟在河南IT市場(chǎng)八方電器還是頗負(fù)盛名的，其品牌的影響力也得到了消費(fèi)者的極度認(rèn)可。

　　百腦匯管理方的低調(diào)

　　在筆者提出采訪百腦匯的管理人員時(shí)，鄭州百腦匯店相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴筆者，關(guān)于今年的換約只是按照既定步驟開(kāi)展，調(diào)整很順利。盡管筆者得到的答案很模糊，但是也有管理人員私下告訴筆者，一樓的柜臺(tái)調(diào)整全部由上?？偛控?fù)責(zé)，鄭州店沒(méi)有決定權(quán)，關(guān)于租金及資源費(fèi)的調(diào)整則都是在去年的基礎(chǔ)上，結(jié)合今年的實(shí)際情況開(kāi)展。低調(diào)的百腦匯沒(méi)有做出很多回應(yīng)，但是筆者感覺(jué)到換約計(jì)劃進(jìn)行的相當(dāng)不錯(cuò)。

　　入住的八方電器

　　百腦匯八方電器店的基本布置已經(jīng)到位，部分產(chǎn)品包括證書擺放的井然有序，負(fù)責(zé)人李先生告訴筆者在整個(gè)IT行業(yè)出現(xiàn)低迷，電子商務(wù)越來(lái)越火的今天，八方電器也力求從多方面開(kāi)拓新的業(yè)務(wù)渠道，這次與百腦匯聯(lián)姻就是一個(gè)試水過(guò)程，如果成功，那么以后會(huì)繼續(xù)加緊在科技市場(chǎng)的店面布置。

　　古人用“年年歲歲花相似，歲歲年年人不同”來(lái)形容斗轉(zhuǎn)星移、歲月流逝的傷感。而對(duì)于全國(guó)的各大IT賣場(chǎng)，這句話同樣適用。最明顯的例子便是中關(guān)村，這個(gè)輝煌十年的IT賣場(chǎng)巨頭如今身陷罪惡泥潭，在消費(fèi)者的指責(zé)聲中茍延殘喘，有資深人士推測(cè)，中關(guān)村馬上要改弦更張了，所以商戶不斷再換。在金融危機(jī)的宏觀背景下，很多人擔(dān)心這種情況會(huì)以星火之勢(shì)，蔓延至全國(guó)IT賣場(chǎng)。遭受消費(fèi)者及媒體長(zhǎng)期指責(zé)是今年IT賣場(chǎng)的特征之一，而第二個(gè)特征就是經(jīng)銷商對(duì)于不斷上漲的租金叫苦不迭，從北京、上海一直到成都，這種例子不乏鮮見(jiàn)。位于上海的太平洋電腦城今年上半年就多次遭到經(jīng)銷商的集體抗議。

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